注文住宅用の効果的な土地探しの方法 住まい1や不動産ジャパンって知ってる?

はい、こんにちは、フーゴです。

本ブログは3本柱でお届けしようと考えております。

その内の1本はすでに書いている【おもちゃ】に関することです。

そして、今回から2本目の柱を始動させようと思います。

そうです、【マイホーム】についてです。

まずは土地探し編からスタートです。

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マイホームを建てたい

注文住宅か建売住宅か

マイホームにもいろいろありますが

本ブログでは戸建て住宅について書きます。

戸建て住宅は大きく分けて注文住宅(家に関わることを全て決める)

と建売住宅(工務店やハウスメーカーが既に建てた家を買う)にわかれます。

家に関してはいろいろとこだわりたいなぁという

安易な考えで戸建て住宅に決めました。

今現在、これを書いているのは

既に家についての打ち合わせがほぼ完了し

あとは完成を待つのみという状況です。

今なら注文住宅にして本当によかったと感じていますが

それまではいろいろ大変なことがありました。

そこらへんの苦労したことを中心に書いていこうと思います。

注文住宅を検討している方の参考に少しでもなればうれしいです。

土地探し

兎にも角にも、注文住宅の場合は土地がないとマイホームは建ちません。

なので土地を探す必要があります。

ここからは、私が実際に土地探しに利用した方法について述べます。

ネットに掲載されている土地を日々検索する

これが、みなさんが土地を探そうと思った際に

最初に行うことではないでしょうか。

・LIFULL HOME’S (旧ホームズ)

・アットホーム

・スーモ

あたりが有名でしょうか。

私自身、土地探しを始めてからは

毎日これらのサイトをサーフィンしていました。

ただ、いい土地というものは

こういうネットに載る前に売れてしまうというのも事実です。

そんな中、上に挙げたもの以外でネット検索におすすめなものを紹介します。

三菱UFJ不動産 住まい1(ワン)

三菱UFJ?  銀行じゃね?

そう思ったあなた、その通りです。

実は銀行はけっこう土地を持ってたりします。

土地を担保にお金を貸したりするから、とかだった気がします。

そんな三菱UFJが不動産に特化したサイトが住まい1です。

地方だと数は少ないですが

都市部だとかなり物件が掲載されていて

しかも掘り出し物が多いです。

不動産ジャパン

実は、不動産業者にしか閲覧できない

不動産サイトというものが存在します。

その名も、レインズ。

しかしどうやっても一般人には閲覧できません。

そんな中、レインズと遜色ないサイトが存在します。

その名も、【不動産ジャパン】

もちろん一般の方も閲覧可能です。

かなり有用なサイトですが、意外に知られてないようです。

ぜひお見知り置きを。

工務店に探してもらう

工務店の中でも地域に根ざしたような工務店は

周辺の不動産屋と密に連携しています。

また希望地域を伝えることで

実際にその地域の空き家や空き駐車場の持ち主と

直接交渉してくれる工務店もあります。

非常に頼りになりますが

これはその工務店で家を建てるというのが前提です。

既に家を建ててもらう工務店が決まっている人には

かなり有用な方法でしょう。

まとめ

土地探し編その1として、探し方について述べました。

ネットなら、

【住まい1】【不動産ジャパン】も目を向けるといいでしょう。

家を建てる工務店が決まっているなら

工務店に土地を探してもらうのが有用です。

 

jojojo
フーゴ

結局、ウチはどの方法で土地を見つけたんだっけ?

奥様
奥様

それを言っちゃあ、おしめぇよ。

次回、土地探し編2では

実際に探し始めてからのことを書こうと思います。

 

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